Reinkommen, Wohlfühlen, Bleiben – Dein neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Diese renovierte City-Wohnung in 1100 Wien ist dein urbaner Rückzugsort mit Stil.
Ob alleine oder zu zweit: Du wohnst zentral, ruhig und mit allem Komfort, den du brauchst.
Im hofseitigen Schlafzimmer findest du Ruhe vom Großstadttrubel, während die offene Küche (inkl. Geschirrspüler) zum Kochen & Genießen einlädt. Und wenn du mal nichts machen willst – einfach die Füße hochlegen, der Alltag bleibt draußen.
Das Haus? Top in Schuss, mit Lift, Waschküche und einem Kellerabteil für alles, was du nicht jeden Tag brauchst.
Highlights auf einen Blick:
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Frisch renoviert & bezugsbereit
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Innenhof-Schlafzimmer – ruhig & gemütlich
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Gepflegte Wohnhausanlage mit Lift
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Küche mit Geschirrspüler und Fenster
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Badezimmer mit Badewanne und Fenster
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Getrennt begehbares WC
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Kellerabteil & Waschküche inklusive
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Geringe Heizkosten von ca. € 100 pro Monat
LAGE
- Gudrunstraße beim Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahn 1, 6, 62, Badner Bahn, Schnellbahn, Bus
- Supermarkt Penny gegenüber vom Haus
- Waldmüller Park um die Ecke
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- gültig bis 05.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 890,00 €
- Fläche ca. 56 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 890,00 € |
Miete: | 737,36 € |
Betriebskosten: | 152,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 890,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7485/206
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 890,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- gültig bis 05.07.2031
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau