Bastlerhit- Ein Projekt für Macher:innen
Beschreibung
Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse – eine Wohnung für Macher!
Diese großzügige Maisonette im 3. und 4. Liftstock bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung, zwei separate Eingänge und viel Gestaltungsspielraum. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück. Ideal für alle, die Wert auf Individualität und Potential legen.
Die Wohnung
Untere Etage (3. Liftstock):
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Vorzimmer mit Aufgang ins Obergeschoß
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Separates WC
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Badezimmer
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Küche
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Großes Wohnzimmer mit Essbereich – bei Bedarf abtrennbar für ein zusätzliches Schlafzimmer
Obere Etage (Dachgeschoß):
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Separates WC
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Küche
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Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
Besonderheiten
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Beide Etagen mit Lift erreichbar
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Zwei Eingänge – flexibel nutzbar, z. B. als Wohn- und Arbeitsbereich oder für getrennte Nutzung
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Renovierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe, die sich ihr individuelles Zuhause schaffen möchten
Fazit
Eine spannende Dachgeschoßwohnung mit viel Potential – perfekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und Freude daran haben, eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB E, 153 kWh/m2a
- gültig bis 31.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 142 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 398.000,00 € |
- Provision: 14.328,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Herr Dr. Lukas Gottardis, A-6020 Innsbruck
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7485/210
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 142 m2
- Wohnfläche ca. 142 m2
- Nutzfläche ca. 149 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 153 kWh/m2a
- gültig bis 31.08.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig