Willkommen in der Leibnizgasse! Diese charmante Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im 3. Liftstock überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, ruhiger Innenhoflage des Schlafzimmers und bester urbaner Infrastruktur.
Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick:
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Separat gelegene Küche mit allen notwendigen Geräten – ideal zum Kochen & Genießen
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Helles Wohnzimmer (ca. 20 m²)
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Gemütliches Schlafzimmer (ca. 12 m²) – der perfekte Rückzugsort
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Geräumiger Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
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Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Mehrfach verglaste Fenster – erst vor wenigen Jahren modernisiert
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Fahrradraum im Haus
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Garten im Innenhof zur Allgemeinnutzung - eine seltene Oase mitten in der Stadt!
Lage & Infrastruktur:
Die Lage könnte kaum besser sein: Die Favoritenstraße, eine der größten und lebendigsten Einkaufsstraßen Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie:
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Zahlreiche Supermärkte, Shops und Boutiquen
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Internationale Gastronomie
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Fitnessstudios und Sporteinrichtungen
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen:
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U1 Reumannplatz – in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauinsel
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Straßenbahnlinien: 6 & 11
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Buslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 68A & 68B
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Hauptbahnhof & S-Bahn-Anbindung in der Nähe
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben, aber auf Ruhe und Grünblick nicht verzichten möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
