Wo Familien wachsen – großzügiges Zuhause mit Wow-Effekt
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte – Wohnen mit Stil und Komfort
Nur 10 Autominuten von der U1-Endstation Oberlaa entfernt, erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte – ein perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Stadtnähe und Ruhe verbinden möchten.
Das Haus wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet auf mehreren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großen Wohnbereich, 4 Schlafzimmern mit Freifläche, 3 Badezimmern, 4 Toiletten sowie einem großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights im Überblick:
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Großzügiger Wohnraum im Erdgeschoss mit Ausgang auf die Sommerterrasse und in den Garten
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Luftwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heizung - Fußbodenheizung im gesamten Haus
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Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
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Moderne Küche von DAN mit hochwertigen Neff-Geräten inkl. Dampfgarer und Backofen
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Möbliert – sofort bezugsfertig - (die Möbel können optional zusätzlich übernommen werden)
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Freiflächen bei jedem Schlafzimmer
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Dachterrasse – Belag derzeit erneuerungsbedürftig
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Keller mit überdurchschnittlicher Größe: Spielraum, Badezimmer mit WC, Wasch-/Trockenraum und ein abgetrennter Bereich ideal als Homeoffice
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Swimming-Pool möglich – (noch) nicht gebaut aber bereits für Sie visualisiert
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung – in unmittelbarer Nähe zur Stadt und dennoch in ruhiger Lage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Swimmingpool
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- gültig bis 24.02.2029
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 6000 m
- U-Bahn 4500 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 8250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Fläche ca. 183 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 895.000,00 € |
- Provision: 32.220,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Philip Fabry (2500 Baden)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7485/218
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 183 m2
- Wohnfläche ca. 183 m2
- Nutzfläche ca. 318 m2
- Grundfläche ca. 334 m2
- Gartenfläche ca. 173 m2
- Kellerfläche ca. 74 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 54 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 4
- HWB B, 39 kWh/m2a
- gültig bis 24.02.2029
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort