Viel Platz und Sonne im Herzen Wiens
Beschreibung
Perfekte Familien- und WG-Wohnung direkt am Schwedenplatz – 3 getrennt begehbare Zimmer! 6.Liftstock!
Ihr sucht viel Platz mitten in Wien? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für euch!
Mit ca. 85 m² Wohnfläche, 3 separat begehbaren Zimmern und einer top Lage beim Schwedenplatz bietet sie einfach alles.
Die Wohnung
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3 getrennt begehbare Zimmer – ideal für eine kleine Familie aber auch WG-Bewohner (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer oder 3 Schlafzimmer)
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Helle Räume mit Südausrichtung Richtung Fleischmarkt
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Neue Einbauküche (wird in den nächsten Tagen eingebaut) mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank & großem Gefrierfach)
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Geräumiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe
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Praktischer Abstellraum
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Modernes Bad mit Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss
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Getrenntes WC
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Kellerabteil
Die Lage – Schwedenplatz/Postgasse
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Super zentral – mitten im 1. Bezirk
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Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bars & die Donaukanal-Promenade direkt vor der Haustür
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Top öffentliche Anbindung:
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U-Bahnlinien U1 & U4
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Straßenbahnen 1 & 2
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Busse 2A & 3A
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Nachtbusse für den sicheren Heimweg
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Ob Uni, Freizeit oder Nachtleben – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit: Eine helle, zentrale und perfekt aufgeteilte Wohnung im Herzen Wiens – ideal für Paare, kleine Familien, aber auch Studenten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
- gültig bis 02.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.700,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.700,00 € |
| Miete: | 1.459,45 € |
| Betriebskosten: | 240,55 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.700,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7485/230
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 98 kWh/m2a
- gültig bis 02.09.2032
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre