Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlt. Diese Erdgeschoß-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, barrierearmen Zugang und das besondere Gefühl, „ankommen und wohlfühlen“ zu können.
Gerade im Erdgeschoß genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl:
Keine Stiegen, keine Hürden, keine Nachbarn unter Ihnen – dafür maximale Alltagserleichterung, kurze Wege und ein unmittelbares Raumgefühl.
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Highlights der Sanierung 2023:
Angenehme Fußbodenheizung – wohlig warm, besonders im Winter
Hochwertige Therme von Junkers
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WC
Neue Bodenbeläge in stilvollem Design
Frisch erneuerte Elektrik
Neue Fenster für optimale Energieeffizienz
Und auch die Hausfassade wurde komplett saniert – schön, sicher, wertbeständig!
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Raumaufteilung, die begeistert:
Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Anschluss für Ihre Waschmaschine
Praktische Durchgangsküche, perfekt für kompaktes Kochen und cleveres Verstauen
Modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC
Großzügiger Wohn-Schlafraum, der dank seiner Form vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – gemütlich, hell und einladend
Die Erdgeschoßlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperierung im Sommer und ein unkompliziertes Wohngefühl ohne lästiges Stufengehen.
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Lage – urban, grün & außergewöhnlich praktisch
Mit der Straßenbahn schnell in der Innenstadt und Haupt-Universität
Die Wohnung liegt direkt zwischen dem Währinger Park und der FH Wien / WKO Campus (WIFI) – eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.
Währinger Park zum Entspannen, Spazieren und Durchatmen
FH Wien / WIFI – ideal für Studierende, Lehrende oder Anleger
Nähe zur Gymnasiumstraße und damit zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und perfekter öffentlicher Anbindung
Hier wohnen Sie mitten im Leben – und doch angenehm zurückgezogen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
