Highlights auf einen Blick
- Unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark – einer der schönsten Parks Wiens
- 3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Fenster, separates WC
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Moderne, gut ausgestattete Küche
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Terrasse & Loggia für zusätzlichen Freiraum
- Abstellraum
Wohnung & Raumgefühl
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit spürbarer Ruhe – nur wenige Schritte vom Türkenschanzpark entfernt. Die Raumaufteilung wirkt großzügig und durchdacht und schafft ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.
Der Zugang erfolgt über eine rund 14 m² große Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das großzügige Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist harmonisch integriert. An warmen Tagen sorgt die Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperaturen. Eine Loggia mit ca. 6 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
Schlafräume & Zusatzraum
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines hofseitig, das zweite straßenseitig
Ein zusätzliches Kabinett eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice oder weiterer Abstellraum.
Bad & Ausstattung
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit:
- Badewanne
- Dusche
- Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung
Das WC ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.
Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für Sicht-, Sonnen- und Hitzeschutz.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
- Kellerabteil vorhanden
- Garagenstellplatz optional um € 100 / Monat
- Gepflegtes Wohnhaus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Gersthof, einer der beliebtesten Wohngegenden des 18. Bezirks – direkt beim Türkenschanzpark.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien 40, 41, 9
Buslinie 10A
S45 schnell erreichbar
Nahversorgung & Umfeld:
Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés, Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
